Ile kosztuje projekt gabinetu stomatologicznego? Szczegółowy przewodnik

Otwarcie gabinetu stomatologicznego to złożony proces, który wymaga nie tylko wiedzy medycznej i odpowiedniego sprzętu, ale także profesjonalnego podejścia do etapu projektowania. Koszt wykonania projektu gabinetu stomatologicznego jest jednym z pierwszych i najważniejszych wydatków, z jakimi musi się zmierzyć inwestor planujący działalność w zakresie stomatologii. 

W tym artykule przyjrzymy się dokładnie, z czego wynika cena takiego projektu, co zawiera, jakie są przykładowe stawki i dlaczego nie da się jednoznacznie wskazać jednej, uniwersalnej kwoty.

Ile kosztuje projekt gabinetu stomatologicznego?

Koszt przygotowania profesjonalnegoprojektu gabinetu stomatologicznegozależy od wielu czynników, takich jak powierzchnia wmetrach kwadratowych, zakres dokumentacji, rodzaj planowanych usług czy też wymagana liczba stanowisk. 

Przykładowo, projekt wykonawczy obejmujący ergonomiczne rozmieszczenie stanowisk, instalacje, uzgodnienia sanitarne oraz koncepcję pracowni rentgenowskiej z ochroną radiologiczną może kosztować od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. 

Projekty gabinetów o większej powierzchni, wyposażonych np. w tomograf CBCT lub pantomograf, często wymagają zaawansowanych obliczeń i uzgodnień, co wpływa na końcową kalkulację.Cena rośnie gdy pojawiają się dodatkowe opracowania takie jak: ekspertyza pożarowa lub konstrukcyjna oraz zmiana sposobu użytkowania lokalu trybem pozwolenia na budowę.

Niekiedy pomocnymelementem staje się też wizualizacja wnętrza, która pomaga optymalnie zagospodarować przestrzeń i dopasować wykończenie do stylu oraz funkcji pracowni dentystycznej.

Projektowanie gabinetu stomatologicznego – od czego zależy cena?

Cenaprojektu gabinetu stomatologicznegonie jest stała i zależy od wielu czynników. Przede wszystkim kluczowe znaczenie ma zakres prac projektowych, który może obejmować:

• Projekt koncepcyjny – ogólne rozmieszczenie pomieszczeń, funkcjonalność, wstępna estetyka.
• Projekt technologii medycznej – rozmieszczenie urządzeń takich jak unit stomatologiczny, autoklawy,zlewy, umywalki, parametry instalacji, RTG itp.
• Projekty instalacyjne – czyli instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, wentylacyjne, gazów medycznych,sprężonego powietrza, instalacji ssącej.
• Uzgodnienia z Sanepidem – dokumentacja zgodna z wymogami sanitarno-epidemiologicznymi.
• W przypadku budynków – również projekt zagospodarowania terenu, projekt budynku (tzw. "skorupy"),projekt architektoniczno-budowlany, projekty techniczne,a także reprezentacja przed urzędami.

Przy budowie od zera, często warto dołożyć projekt wykonawczy konstrukcji, który określa m.in. ilość stali, długość prętów zbrojeniowych, detale wiązania stali przed zalaniem itp. W przypadku konstrukcji hybrydowej lub stalowej, taki projekt jest bardzo wskazany i ze względów bezpieczeństwa i kontroli wykonawców

Każdy z tych elementów wpływa na końcowy koszt, a ich zakres różni się w zależności od konkretnego przypadku. Inaczej bowiem wygląda projekt małego, jednoosobowego gabinetu w wynajmowanym lokalu usługowym, a inaczej kliniki specjalistycznej budowanej od zera.

Metraż to nie wszystko – liczy się też kształt i złożoność

Naturalną pokusą jest próba określenia ceny projektu na podstawie metrażu gabinetu. I choć orientacyjnie można mówić o przedziałach "zł/m²", praktyka pokazuje, że rzeczywistość jest bardziej skomplikowana. Na cenę wpływają m.in.:

• Wielkość lokalu – duże kliniki (np. powyżej 500 m²) mogą liczyć na niższe stawki za m², ale łączna cena nadal będzie wysoka.
• Kształt pomieszczeń – trudne układy, wąskie przestrzenie, nietypowe konstrukcje zwiększają ilość pracy projektanta.
• Stan techniczny lokalu – obecność instalacji przeciwpożarowych, wentylacji, stanu posadzki, sufitu itp.
• Liczba i rodzaj urządzeń medycznych – jeden unit stomatologiczny wymaga innego przygotowania niż pięć stanowisk zabiegowych z osobnymi RTG.
• Poziom skomplikowania technologii medycznej –klinika stomatologi gotowa na zabiegi pod narkozą.

Przykład? Zrealizowany przez firmę Romident projekt kliniki stomatologicznej o powierzchni 750 m² kosztował około 60 tysięcy. Natomiast projekt niewielkiego, ale złożonego 40-metrowego gabinetu kosztował aż 28 tysięcy zł netto. Oznacza to, że mniejsza powierzchnia wcale nie oznacza niższych kosztów za m2– wręcz przeciwnie, zawsze jest odwrotnie.

Cennik? Raczej wycena indywidualna

Pomimo częstych zapytań od klientów o cennikprojektowania gabinetów stomatologicznych, uczciwa i rzetelna odpowiedź brzmi: "to zależy". Cena za projekt waha się od około 100 zł netto za m² w przypadku bardzo dużych, prostych placówek, do nawet kilkuset złotych za m² w przypadku niewielkich, ale skomplikowanych lokali.

Przy projektach złożonych – np. w ramach inwestycji deweloperskiej lub nowo budowanego budynku – cena zawiera również projekt budowlany, przygotowanie dokumentacji do pozwolenia na budowę, odpowiedzi na ewentualne uwagi urzędu oraz konsultacje z innymi specjalistami (inżynierowie, rzeczoznawcy, inspektorzy ppoż., sanepid).

W przypadku firmy takiej jak Romident, wycena zawsze zaczyna się od analizy konkretnego przypadku – potrzebne są informacje o lokalizacji, powierzchni, dostępnych instalacjach oraz przyszłej funkcji gabinetu. Bez tych danych niemożliwe jest stworzenie rzetelnej oferty.

Projektowanie a Sanepid – niezbędne uzgodnienia

Projekt gabinetu stomatologicznego musi spełniać rygorystyczne wymagania Sanepidu, co oznacza konieczność zapewnienia odpowiednich powierzchni, funkcjonalności, ciągów komunikacyjnych, osobnych pomieszczeń do przechowywania sprzętu, sterylizacji i dezynfekcji. To właśnie dlatego tak ważne jest zatrudnienie profesjonalisty znającego aktualne przepisy i wymagania sanitarnei biorąc za nie odpowiedzialność swoimi uprawnieniami.

Bez spełnienia tych warunków gabinet nie uzyska zgody na prowadzenie działalności. Dodatkowo, projekt technologii medycznej, który uwzględnia rozmieszczenie takich urządzeń jak unit stomatologiczny, RTG, autoklawpodlega zatwierdzony przez odpowiednie organy.

Projekty budynków – wyższy poziom zaawansowania

Jeśli planujesz wybudować nowy obiekt pod działalność stomatologiczną, musisz liczyć się z jeszcze większymi kosztami projektu. Taki projekt zawiera bowiem nie tylko rozplanowanie wnętrz, ale też:

• projekt architektoniczno-budowlany (tzw. „skorupa” budynku),
• projekt zagospodarowania terenu,
• projekt do pozwolenia na budowę,
• kontakty i pisma do urzędów,
• konsultacje z rzeczoznawcami.

W takich przypadkach inwestycja w profesjonalnego projektanta specjalizującego się w obiektach medycznych jest nieodzowna. Błędy w projekcie mogą kosztować dużo więcej niż sama dokumentacja – chodzi o ryzyko opóźnień, odmowy pozwolenia lub konieczności kosztownych przeróbek,a przede wszystkim bezpieczeństwo użytkownika – od BHP po konstrukcję i bezpieczeństwo pożarowe. 

A co z projektem wnętrz?

Nie można zapominać o projekcie dekoracyjnym wnętrz, który również ma znaczenie – nie tylko estetyczne, ale też funkcjonalne. Przyjemne, estetyczne otoczenie działa kojąco na pacjenta, zmniejszając stres i budując pozytywny wizerunek gabinetu. Ceny za projekt wnętrz gabinetów stomatologicznych zazwyczaj mieszczą się w przedzialeok200 zł netto za m², w zależności od powierzchni oraz stylu aranżacji.

Projekt wnętrz może zawierać również dobór materiałów, kolorystykę, oświetlenie, ergonomię pracy personelu oraz elementy identyfikacji wizualnej placówki. Często projekt wnętrz łączy się z projektem medycznym, by zapewnić spójną i funkcjonalną całość.

Wówczas przy całościowym pakiecie jesteśmy w stanie udzielić dużych rabatów.

Koszt otwarcia gabinetu stomatologicznego

To, ile kosztuje otwarcie gabinetu stomatologicznego, zależy od wielu zmiennych: od stanu technicznego lokalu, przez wymagane wykończenia, po zakres działalności i wybór sprzętu. Całkowity koszt inwestycji w nowy gabinet może wahać się od 150 000 zł w wersji minimalistycznej do nawetkilku milionóww przypadku rozbudowanych placówek oferujących kompleksowe usługi, np. implantologiczne, ortodontyczne czy chirurgiczne. 

Wliczając koszt projektu wykonawczego, prace wykończeniowe, zakup wysokiej jakości sprzętu oraz elementy marketingowe (np. promocja gabinetu), warto przyjąć, że koszt otwarcia funkcjonalnej i legalnie działającej działalności leczniczej zaczyna się od około200 000 złotych za mniejsze adaptacje, aż posiedmiocyfrowe kwoty przy kompleksowych realizacjach. 

Współpraca z doświadczonym architektem i firmą zajmującą się projektowaniem gabinetów lekarskich znacząco skraca czas realizacji i oszczędza czas i pieniądze w dłuższej perspektywie.

Wyposażenie gabinetu stomatologicznego

Pełne wyposażenie gabinetu stomatologicznego to nie tylko unit dentystyczny, ale również szereg innych urządzeń stomatologicznych, takich jak pompa ssąca i kompresor, system odwróconej osmozy do uzdatniania wody, lampy zabiegowe, radiografia cyfrowa, a często również obrazowanie wewnątrzustne. 

Jeśli w gabinecie planowana jest pracownia diagnostyczna z tomografem CBCT lub pantomografem, należy pamiętać o zgodności z przepisami ochrony radiologicznej. Ceny za samo pełne wyposażenie jednego ergonomicznego stanowiska pracy to wydatek rzędu 100 000–150 000 zł, w zależności od klasy sprzętu. 

W przypadku inwestycji w trzy stanowiska, koszt może wzrosnąć nawet do kilkuset tysięcy złotych. Decyzje o wyborze sprzętu warto podejmować po analizie specjalizacji gabinetu i optymalizacji kosztów w odniesieniu do lokalnego rynku.

Otwierasz klinikę stomatologiczną? Projekt gabinetu powierz specjalistom z Romident

Założenie własnej kliniki stomatologicznej to poważna inwestycja – zarówno finansowa, jak i organizacyjna. Dlatego tak ważne jest, by etap projektowania powierzyć firmie, która zna realia działalności leczniczej, rozumie wymagania Sanepidu, zna technologie medyczne i potrafi zaplanować przestrzeń pod kątem ergonomii pracy lekarzy i komfortu pacjentów. 

W Romident od latprojektujemy gabinety stomatologiczne– od małych lokali po rozbudowane kliniki. Oferujemy kompleksowe wsparcie: od koncepcji i wizualizacji po pełną dokumentację i uzgodnienia. Dzięki temu Ty możesz skupić się na budowaniu zespołu i rozwoju kliniki – a my zadbamy o to, by fundament był solidny.

Podsumowanie: inwestycja w projekt to inwestycja w sukces

Kosztprojektu gabinetu stomatologicznegoto temat złożony, a jego finalna cena zależy od bardzo wielu zmiennych. Próbując stworzyć uniwersalny cennik, łatwo wprowadzić inwestorów w błąd. Znacznie rozsądniej podejść do tego indywidualnie – skonsultować się z profesjonalistą, przedstawić lokal, omówić potrzeby, a dopiero potem oczekiwać wyceny.

Bez względu na to, czy projektujesz gabinet ogólnostomatologiczny, klinikę chirurgii stomatologicznej czy centrum protetyczne – zawsze warto postawić na doświadczenie i rzetelność. Bo dobrze zaprojektowany gabinet to nie tylko zgodność z przepisami, ale przede wszystkim komfort pracy, bezpieczeństwo i zadowolenie pacjenta.

FAQ – najczęściej zadawane pytania

Co obejmuje projekt wykonawczy?

Zawiera on pełną dokumentację techniczną, układ instalacji, rozmieszczenie urządzeń, uzgodnienia z Sanepidem oraz często również wizualizacje wnętrz. To podstawa do rozpoczęcia prac budowlanych.

Czy można przewidzieć całkowity koszt otwarcia gabinetu?

Orientacyjna kalkulacja zaczyna się od 150 000 zł przy podstawowym wyposażeniu i małym lokalu. W przypadku gabinetów specjalistycznych (np. z implantologią, tomografią) koszty przekraczają 300–400 tys. zł.

Jakie są najważniejsze elementy wyposażenia gabinetu dentystycznego?

Do kluczowych należą: unit stomatologiczny, pompa ssąca i kompresor, lampy, meble medyczne, urządzenia do sterylizacji, system odwróconej osmozy, sprzęt do diagnostyki obrazowej (RTG, CBCT, pantomograf), komputery, a także ergonomiczne oświetlenie i fotele dla pacjentów.

Czy projektowanie warto powierzyć lokalnemu architektowi?

W obecnych czasach nie ma to znaczenia, ponieważ wiele spraw załatwia się elektronicznie. W Romident działamy ogólnopolsko, świadcząc usługi w całym kraju.

Czy można później dokonać rozbudowy gabinetu?

Tak, ale warto przewidzieć to już na etapie projektu. Rozbudowa może wymagać nowych pozwoleń, zmiany instalacji i przearanżowania przestrzeni, dlatego lepiej zaplanować to zawczasu.

NAJNOWSZE: